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  • 重点关注:关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知

    政策重点关注:关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知

    各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局,住房城乡建设厅、建委、房地局:为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,2016年11月,国家发展改革委会同住房城乡建设部开展商品房销售明码标价专项检查,严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”等价格违法行为,并于今年5月公开曝光了一批典型案例,社会反响较好。为巩固专项检查成果,探索形成长效监管机制,维护消费者......

    2017年11月16日 16:38:24

  • 商品房在建工程抵押登记该如何办理

    政策商品房在建工程抵押登记该如何办理

    长期以来商品房在建工程抵押登记存在很大争议,登记部门根据当地实际情况进行理解,存在抵押当事人、抵押标的、登记形式、抵押价值等认识不统一的问题。目前,在建工程抵押在实践中比较常见,引发的纠纷也较多,但我国法律法规并未对在建工程抵押登记作明确规定。如果商品房在建工程抵押登记不规范或者操作不当,很可能出现法律风险。不动产统一登记之后,随着融资渠道多样化,实践中出现在建工程......

    土地观察2017年11月16日 14:18:03

  • 楼市调控生态:买卖双方价格博弈 胶着状态还将持续

    政策楼市调控生态:买卖双方价格博弈 胶着状态还将持续

    “通常双方谈价时,业主都会愿意让一些价,但是如果总价仅仅降个5万、10万,现在是达不到客户心理价位的,这种情况就很难成交”,麦田房产丽都区一业务经理表示,所以现在看房的人不少,但真正能签约的比较少。“***”这一天,张勇(化名)在北京市昌平区回龙观区域“抢”了一套房。“户型是市场上抢手的南北通透户型,还是业主精装过的婚房。相比今年最高点,总价便宜了约70万。”张勇表示。“3·17......

    21世纪经济报道2017年11月14日 11:22:44

  • 房产税新动向:立法先行分步推进 按评估值征收

    政策房产税新动向:立法先行分步推进 按评估值征收

    与公众利益密切相关的房地产税、个税改革,未来会如何推进?近日,由人民出版社出版的《党的十九大报告辅导读本》中,财政部部长肖捷在《加快建立现代财政制度》一文中,对这两项税改**作出了描述。肖捷指出,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产......

    21世纪经济报道2017年11月14日 11:04:12

  • 调控深入 11月首周26城楼市成交小幅下滑

    政策调控深入 11月首周26城楼市成交小幅下滑

    11月首周,更为严厉的房地产调控政策继续向中国三四线城市延伸,多地楼市成交继续保持稳中微降的态势。8日发布的数据显示,11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降,占监测城市的38%;与去年同期相比,26个代表城市成交量整体下降13.1%,其中11个城市均有所下降。一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态......

    中国新闻网2017年11月13日 17:04:50

  • 非公证继承不动产登记须厘清的几个问题

    政策非公证继承不动产登记须厘清的几个问题

    《不动产登记暂行条例实施细则》(简称《细则》)第14条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。笔者认为,做好非公证继承情形下的不动产登记工作有以下几个问题需要厘清:第一个问题是继承从什么时候开始?《继承法》第二条明确规......

    土地观察2017年11月13日 17:02:10

  • 土地增值税热点问题:八问八答!

    政策土地增值税热点问题:八问八答!

    土地增值税成为近期热点,颇受广大读者的关注,现就土地增值税的几大热点问题进行了深入的探讨,希望以下问答对有同样疑惑的读者有所帮助!一问:“营改增”后,纳税人转让房地产,计算土地增值税的应税收入是否包含增值税?国地资讯:根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第一款规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入......

    国地资讯2017年11月10日 11:25:14

  • 人民日报发问:房子如何保障住、防止炒

    政策人民日报发问:房子如何保障住、防止炒

    十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。将来,房地产调控会不会放松?租购并举的住房制度,如何探索?多主体供给、多渠道保障,又该如何实现?住有所居,是全体人民共同的梦想。要实现这一梦想,需要做的工作可不少:要在房价出现过快上涨时及时调控,让房地产市场实现平稳健康发展,要尽快补上住房租赁这一短......

    2017年11月08日 21:58:53

  • 宅基地也能卖了!国家出钱回收,农民手握巨款养老无忧!

    政策宅基地也能卖了!国家出钱回收,农民手握巨款养老无忧!

    在我国,农村老龄化的水平高于城镇,再加上农村青壮年劳动力流出导致的农村老年人“留守”、“空巢”问题,农村养老也因此变得更加棘手。面对渐渐“老”去的农村,我们到底该怎么办?退出三权获得高额补偿集中养老乐享幸福晚年早饭过后,位于宁夏北部的平罗县灵沙胜利互助幸福院里就热闹起来。老人们有的挥拍打球,有的下棋、打扑克,还有的聚在墙边晒太阳聊天。宅基地也能卖了!国家出钱回......

    央视财经2017年11月05日 13:15:00

  • 郴州买房秘籍:好房子的六大标准

    政策郴州买房秘籍:好房子的六大标准

    买房对于现在的人来说都是大事,选择一套适合自己的住房,能帮助家庭和睦、事业顺利,如果选择的住房不合适的话容易心情不好、诸事不顺。下面就告诉大家买好房的几个标准,购房者们不妨参考一下。一、上班时间成本账开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里,计算一下即:1月=60小时=2.5天。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐......

    2017年11月03日 17:01:22

  • 敲黑板!近期国土资源政务公开与新闻宣传工作有8项重点

    政策敲黑板!近期国土资源政务公开与新闻宣传工作有8项重点

    10月30~31日,国土资源部在京召开国土资源政务公开与新闻宣传工作研讨会,学习领会党的十九大精神,研究落实党中央、国务院有关决策部署和部党组要求,部署安排当前和今后的政务公开和新闻宣传工作。会议提出,要以党的十九大精神为统领,切实做好国土资源政务公开和新闻宣传工作,更好地推动国土资源事业改革发展。国土资源部党组成员、副部长王广华出席会议并讲话。会议总结了近年来国土资源......

    中国国土资源报2017年11月02日 11:14:49

  • 房地产“势能”加速转换:新存量周期到来资本急抢“赛道”

    政策房地产“势能”加速转换:新存量周期到来资本急抢“赛道”

    去年,全国商品房成交额和成交量远超2013年那个小高峰,创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”,今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓,这意味着始于2015的全国房地产“去库存”趋于尾声。另一个显著的现实是,从房子的源头也就是拿地开始,房企高比例自持成为普遍现象。权威数据表明,国内部分典型的一二线城市已进入或正在进入存量房市场,意思就是二手房成交已超过或正在接......

    每日经济新闻2017年11月01日 15:02:07

  • 立字为据能否作为调处不动产权属争议的依据

    政策立字为据能否作为调处不动产权属争议的依据

    案例梁某与任某的宅基地相邻。2005年,梁某与任某经调解,在证明人见证下立字据约定梁某院墙占用的地基永归任某。2012年,梁某再次与任某发生纠纷。任某于2014年3月3日向区国土资源局分局(以下简称“调处机构”)提交土地权属争议调处申请书,申请确定宅基地使用权。3月7日,调处机构受理了该争议调处申请,并于3月13日向梁某下发答辩通知书,但梁某未予答辩。随后,调处机构询问了梁某及相关证人,进......

    2017年11月01日 14:30:54

  • 央行三季报:房贷增速回落 调控升级走势分化

    政策央行三季报:房贷增速回落 调控升级走势分化

    “对于三、四线城市而言,因为三、四线城市地方政府对土地的依赖度较高,而三、四线城市房价又低,预计未来三、四线城市的债务杠杆率会有提升空间。”张宏伟表示,“预计未来不管是房价还是房贷,都会发生分化,地方城市会更加根据自身的状况来指导房地产发展。”房地产行业的贷款增速继续回落,房地产贷款价升量跌已成趋势。央行最新发布的2017年三季度金融机构贷款投向统计报告数据显示,......

    21世纪经济报道2017年10月27日 17:22:42

  • 建设用地使用权如何量化登记

    政策建设用地使用权如何量化登记

    不动产统一登记是由国家主导推动的一项重要的不动产制度改革,它把原来分散的各类不动产登记融为一体。登记分摊土地面积,是在土地和房屋分散登记的背景下,土地登记部门对土地使用权人共有份额的记载方式之一,并满足行政管理上的需要。但国家始终没有以任何形式颁布全国统一的分摊土地面积测量、计算标准。实践中标准不一的测量计算方式,难以展现房屋所有权人对于土地的权利全貌,不利于保......

    2017年10月24日 11:22:01

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